|
Hogyan számolható kamat a közös költség tartozás után?
2011.04.04. 06:22
A Társasházi Háztartás, az olvasói kérdések rovatban öt éve indított jogi tanácsadás mellett 2010 augusztusa óta pénzügyi-számviteli tanácsadással is igyekszik segíteni a közös képviselők munkáját. Az új rovatban Dr. Tőke Lászlóné, a Benedek és Társai Kft. adótanácsadója tájékoztatja olvasóinkat az adózásban bekövetkező változásokról. Kérdés
A közgyűlésen a tulajdonosok megszavazták, hogy a közös költséggel tartozóknak késedelmi kamatot számolunk fel. A közös képviselő tájékoztatása szerint, akkor számolhatunk fel kamatot, ha a teljes tartozás kifizetésre került. Felmerül a kérdés, mi van abban az esetben, ha valaki 2007.dec.31-2009.márc.31 között felhalmozott tartozásából 100.000,- Ft fizetett, 2009.márc.31-én 50.000,-Ft-ot. Ebben az esetben a késve befizetett összegre nem számolhatunk kamatot?
Válasz
Azért szokták a hátralék teljes megfizetése után kiszámolni a késedelmi kamatot, mert akkor egy menetben rendeződhet. De természetesen közben is kiszámolható, hogy egy bizonyos napig összesen ennyi és ennyi kamattal tartozik valaki. A kamatot mindig a tényleges hátralék után kell számolni, pl. ha 150 eFt a hátralék, és abból részbefizetés történt, akkor a ténylegesen befizetett összegre, a befizetés napjáig kell először kiszámolni a kamatot, a következő befizetés dátumaira pedig hasonlóképpen.
Az interneten a http://apeh.hu/kalkulatorok/potlekszamitas megkönnyíti a kamat kiszámítását. Tehát minden megkésett befizetésre meg lehet fizettetni a késedelmi kamatot. Ha a felek közötti megállapodásban nem kötöttek ki más összeget, akkor a késedelmi kamat mértéke függ a jegybanki alapkamat mértékétől.
A kamatszámításnál általános a Ptk. szerinti jegybanki kamat megállapítása, de ettől eltérhetnek a tulajdonosok a Szervezeti-Működési Szabályzatban és akár évi 20 %-os kamat fizetési kötelezettségről is rendelkezhetnek. Ennek indoka, hogy az SZMSZ is „szerződés", ezért a felek a jogszabályi kötelezettségtől eltérően is rendelkezhetnek.
forrás és szerző : tht.hu
Az eredeti írás itt olvasható
|
AJÁNLOM AZ OLDALT
Súgó
