Kérdés

A közgyűlésen a tulajdonosok megszavazták, hogy a közös költséggel tartozóknak késedelmi kamatot számolunk fel. A közös képviselő tájékoztatása szerint, akkor számolhatunk fel kamatot, ha a teljes tartozás kifizetésre került. Felmerül a kérdés, mi van abban az esetben, ha valaki 2007.dec.31-2009.márc.31 között felhalmozott tartozásából 100.000,- Ft fizetett, 2009.márc.31-én 50.000,-Ft-ot. Ebben az esetben a késve befizetett összegre nem számolhatunk kamatot?

Válasz

Azért szokták a hátralék teljes megfizetése után kiszámolni a késedelmi kamatot, mert akkor egy menetben rendeződhet. De természetesen közben is kiszámolható, hogy egy bizonyos napig összesen ennyi és ennyi kamattal tartozik valaki. A kamatot mindig a tényleges hátralék után kell számolni, pl. ha 150 eFt a hátralék, és abból részbefizetés történt, akkor a ténylegesen befizetett összegre, a befizetés napjáig kell először kiszámolni a kamatot, a következő befizetés dátumaira pedig hasonlóképpen.

Az interneten a http://apeh.hu/kalkulatorok/potlekszamitas megkönnyíti a kamat kiszámítását. Tehát minden megkésett befizetésre meg lehet fizettetni a késedelmi kamatot. Ha a felek közötti megállapodásban nem kötöttek ki más összeget, akkor a késedelmi kamat mértéke függ a jegybanki alapkamat mértékétől.

A kamatszámításnál általános a Ptk. szerinti jegybanki kamat megállapítása, de ettől eltérhetnek a tulajdonosok a Szervezeti-Működési Szabályzatban és akár évi 20 %-os kamat fizetési kötelezettségről is rendelkezhetnek. Ennek indoka, hogy az SZMSZ is „szerződés", ezért a felek a jogszabályi kötelezettségtől eltérően is rendelkezhetnek.

forrás és szerző : tht.hu


Az eredeti írás itt olvasható

Hozzászólások megjelenítése

Súgó Még nincs hozzászólás.

Új hozzászólás Frissítés