Amennyiben a magánszemély nyilatkozik, hogy a bérbeadásból származó bevételére az önálló tevékenységből származó jövedelemre vonatkozó rendelkezések alkalmazását kéri, az Szja tv. 16. § (1) bekezdése szerint kell eljárni.

a) az e törvényben meghatározott kivételekkel, legfeljebb az adott tevékenység bevételének mértékéig az e tevékenység folytatása érdekében az adóévben ténylegesen felmerült és igazolt - a 3. számú melléklet rendelkezései szerint elismert - költség (tételes költségelszámolás), vagy

b) az önálló tevékenység bevételének 10 százaléka (10 százalék költséghányad).

Az Szja tv. 74. §-ának (7) bekezdése szerint kifizetőnek történő ingatlan-bérbeadás esetén - kivéve a termőföld bérbeadását (ideértve a földjáradékot is) - a bérbe adó magánszemély nyilatkozata alapján a kifizető az önálló tevékenységre vonatkozó szabályok szerint vonja le az adóelőleget. A jövedelemadó-előleg alapja ebben az esetben vagy a bevételnek a magánszemély nyilatkozata szerinti költségekkel csökkentett része (jövedelemadó-előleg alapja azonban ebben az esetben nem lehet kevesebb a bevétel 50 százalékánál), vagy a bevétel 90 százaléka (Szja tv. 46. § (3) bekezdés a) pont). A kifizetőnek tehát az előbb említett jövedelemadatok alapján kell teljesítenie az adóelőleg levonásával kapcsolatos feladatait.

Az Eho tv. 11. §-ának (2) bekezdése alapján a magánszemélyt terhelő százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulást a kifizetőnek kell megállapítani, levonni, megfizetni és bevallani, a jövedelem kifizetését (juttatását) követő hónap 12-éig.

Mivel a kifizető számára év közben az egyes kifizetések tekintetében figyelembe vehető jövedelemadat az Szja tv. szerinti adóelőleg-alapként meghatározott összeg, ezért a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulás alapját is az adóelőleg-alapként meghatározott - törvény szerint figyelembe vehető - jövedelemadat alapján kell meghatároznia a kifizetőnek.

Amennyiben év végén a bérbeadásból származó, Szja tv. 16. § (2) bekezdése alapján számított jövedelem alacsonyabb lesz az év közben adóelőleg-alapjaként figyelembe vett jövedelemadatok összegénél (például jövedelemadó-előleg levonásnál maximálisan érvényesíthető 50 százalék költségnél ténylegesen több keletkezett), akkor az esetlegesen levont többlet-egészségügyi hozzájárulás összegét az adóévre benyújtott bevallásban lehet visszaigényelni (Eho tv. 11/A. § (3) bekezdés).

Ha a bérbeadásból származó bevételből az adóelőleg megállapításánál - a magánszemély nyilatkozata alapján - figyelembe vett költség meghaladja az adóbevallásban elszámolt igazolt költséget, akkor a magánszemély nyilatkozata alapján figyelembe vett költség és az adóbevallásban elszámolt igazolt költség különbözete után a magánszemély köteles a százalékos egészségügyi hozzájárulást megfizetni. Nem kell alkalmazni ezt a rendelkezést akkor, ha a költségkülönbözet nem haladja meg az adóelőleg(ek) megállapításánál figyelembe vett költség 5 százalékát.

(Pénzügyminisztérium Társadalmi Közkiadások Főosztálya 5454/1/2008., APEH Ügyfélkapcsolati és Tájékoztatási Főosztály 1559963428) [1998. évi LXVI. tv. 3. § (3) bekezdés, 1995. évi CXVII. tv. 16. §, 74. §]

forrás : www.adoforum.hu

Hozzászólások megjelenítése

Súgó Még nincs hozzászólás.

Új hozzászólás Frissítés